Новостройка или вторичное жилье?

Один из самых животрепещущих вопросов при выборе будущей квартиры – брать ли новую или воспользоваться услугами рынка вторичного жилья? Сравним оба варианта по разным критериям, чтобы найти ответ на этот вопрос.

Цена

Стоимость вторичного жилья намного меньше, чем первичного. Однако заметим, что банки при оформлении ипотеки сейчас дают меньший процент именно на новостройки, так что разница в цене может быть сглажена.

Состояние квартиры

В новом доме жилплощадь еще никем не использовалась, а значит, там все в хорошем состоянии: сантехника, окна, инженерные системы…  Квартира, в которой уже кто-то жил, в любом случае имеет определенную степень изношенности, так или иначе придется вкладываться в ремонт.

Ремонт

Во вторичном жилье часто хот бы косметический ремонт уже сделан, однако он может не удовлетворять вашему вкусу или быть не очень качественным, для вида. В новостройке же есть только черновая отделка, поверх которой вы можете наслоить свой собственный дизайн, не тратя время на отдирание чужих обоев и тому подобное.

Состояние дома

Новый дом от добросовестного застройщика, только введенный в эксплуатацию, простоит дольше, чем дом старой постройки даже высокого качества. Правда, новостройки иногда отличаются рядом недостатков, например, хорошей слышимостью. Впрочем, это купируется специальной изоляцией.

Расположение

Новостройки обычно представляют собой целые жилые комплексы с удобной инфраструктурой, хорошим двором. Рядом, как правило, находятся остановки общественного транспорта, детский сад и школа. Такой комплекс очень удобен тем, кто любит комфорт и тем, у кого есть дети. Следует, правда, учесть, что новые дома обычно возводят в удаленных от центра районах, тогда как вторичное жилье может быть и в центральной части города.

У обоих типов жилья есть свои преимущества и недостатки. Главное – определиться, какие достоинства нужны именно вам, а с какими отрицательными сторонами вы готовы мириться. Самое важное – найти свой Дом и внести туда уют для своих родных.